Постановление Правительства Алтайского края от 25.12.2019 г. № 538 «Об установлении минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2020 год»

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/2200201912260001

Приказ Минстроя России от 28.01.2019 г. N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» https://minjust.consultant.ru/documents/42092

Уважаемые жители!

В личном кабинете Системы «Город» можно подавать показания с 23 по 25 число каждого месяца в любое удобное время в круглосуточном режиме, по всем приборам учета, в т.ч. по электроэнергии и газу.

Получить доступ в личный кабинет можно у бухгалтера либо зарегистрироваться самостоятельно.

Кроме того, владельцы смартфонов могут бесплатно установить мобильное приложение личного кабинета Системы «Город» и будет воспроизводиться QR – кодами, размещенными на оборотной стороне квитанций.

В Личном кабинете можно оперативно получить квитанцию и иметь доступ к многолетним архивам своих квитанций и платежей.

Уважаемые жители!

        С 10 января на всей территории Алтайского края вступил в силу новый закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан» от 06.12.2017 г. № 95-ЗС.

Тишина должна соблюдаться:

 по будням с 22.00 до 8.00,

по выходным и нерабочим праздничным дням – с 22.00 до 9.00;

в квартирах, жилых домах и общежитиях — еще с 13.00 до 15.00 ежедневно. 

Также в многоквартирных домах с 20.00 до 9.00 с понедельника по субботу и

круглосуточно по воскресеньям запрещены ремонтные работы, влекущие нарушение тишины и покоя граждан,

исключение – дома, построенные менее полутора лет назад. 

Увеличатся и размеры штрафов за нарушение тишины. 

Для физических лиц штраф составит от 500 до 3000 рублей (ранее от 100 до 1000 рублей),

для должностных лиц — от 1000 до 10 000 рублей,

юридических – от 5000 до 10 000 рублей.

Напомним, к шумным действиям, нарушающим покой граждан, относят: громкое прослушивание музыки, крики, свисты, пение, игру на музыкальных инструментах, применение пиротехнических средств; неоднократное (три и более раза) непринятие мер по отключение звуковых сигналов сработавшей охранной сигнализации транспортного средства; ремонтные, земляные, строительные и другие виды работ с применением механических и технических устройств. 

https://barnaul.org/news/novyy-zakon-o-tishine-vstupil-v-silu-na-altae.html

Кто и в какие сроки должен ввести счётчик в эксплуатацию

Приборы учёта (далее ПУ) потребления коммунального ресурса находятся в ведении собственника помещений, именно собственник несёт ответственность за установку и надлежащее использование, а также своевременную замену счётчика, если он вышел из строя или у него истёк межповерочный интервал (п. 81 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № 354 от 06.05.2011 г.).

После монтажа нового или замены старого прибора учёта проводится процедура введения его в эксплуатацию, то есть документальное оформление его как расчётного. Работы по вводу ПУ в эксплуатацию выполняет исполнитель коммунальных услуг. Он проводит их без взимания какой-либо платы по согласованию с собственником помещения или по его заявке.

В заявке должна быть следующая информация:

• данные о собственнике и его контакты;
• дата и время, когда собственник предлагает ввести ИПУ (индивидуальные приборы учета) в эксплуатацию;
• сведения об ИПУ: копия техпаспорта, его тип и номер, место установки, показания на момент установки и дата поверки (пп. «у» п. 31, п. 81 Постановления Правительства РФ № 354).

Счётчик должен быть принят к расчётам в течение месяца со дня его установки. Если исполнитель коммунальных услуг не может ввести ИПУ в указанный в заявке день, он должен в течение трёх рабочих дней предложить новые дату и время. Работы не могут быть перенесены более, чем на 15 рабочих дней с даты получения заявки исполнителем коммунальных услуг

Если в согласованное время исполнитель не принял счётчик к коммерческому учёту или работы были перенесены более, чем на 15 рабочих дней, то прибор учёта считается введённым в эксплуатацию с даты, когда собственник подал заявку

Что включает в себя ввод прибора учёта в эксплуатацию

Когда время и дата согласованы, прибор учёта установлен, исполнитель КУ проводит процедуру ввода ПУ в эксплуатацию. Этот процесс состоит из нескольких этапов:

1. Сверка на соответствие данных ПУ с его документацией.

Исполнитель КУ сверяет заводской номер на счётчике и в паспорте, комплектацию и схему монтажа – они должны совпадать с информацией в технической документации изготовителя ПУ. Если счётчик не новый, то необходимо проверить дату последней поверки.

2. Проверка ПУ на работоспособность.

Проверяется работа счётного механизма прибора учёта, который фиксирует потребление ресурса.

3. Опломбировка прибора учёта.

Исполнитель коммунальной услуги устанавливает на счётчик контрольные и антимагнитные пломбы.

4. Фиксация показаний ПУ на момент опломбировки.

Данный этап необходим для корректного расчёта платы за потреблённый ресурс согласно показаниям нового прибора учёта.

5. Составление акта ввода прибора учёта в эксплуатацию в двух экземплярах с подписями собственника и исполнителя КУ.

В акте фиксируются дата, время и адрес ввода ПУ в эксплуатацию, данные о представителях исполнителя КУ, участвовавших в процедуре, данные о ПУ (тип, номер, место установки), начальные показания счётчика, указание на места установки пломб и их номера, дата следующей поверки.

Если при проверке ПУ выявлены его несоответствия технической документации или установлен факт нарушений в его работе, то исполнитель КУ может отказать собственнику в принятии ИПУ к расчётам, что указывается в акте.

Какие пломбы устанавливаются при опломбировке счётчика

Поговорим подробнее об опломбировке счётчика как о важном этапе в процедуре принятия к расчётам нового ПУ. Согласно пп. «г(1)» п. 32 Постановления Правительства РФ № 354, исполнитель КУ имеет право устанавливать на счётчики контрольные и антимагнитные пломбы, а также иные устройства, которые фиксируют незаконное вмешательство в работу ПУ.

Опломбировка проводится перед подписанием акта о вводе прибора учёта в эксплуатацию – чтобы занести в акт номера пломб и места, где они установлены. Плата за установку пломб и устройств не взимается. Собственник платит только при повторной опломбировке, когда были нарушены пломбы или знаки поверки (п. 81 (14) ПП РФ № 354).

На момент ввода ПУ в эксплуатацию на его корпусе уже должна стоять свинцовая пломба завода изготовителя – первоначальная. Вторичную контрольную пломбу устанавливает исполнитель КУ, чтобы исключить возможность доступа к деталям и изменению показаний ПУ. Пломба бывает свинцовая или пластиковая.

Также исполнитель КУ, принимая счётчик к коммерческому учёту, устанавливает антимагнитные пломбы: они фиксируют воздействие на прибор магнитного поля, которое может повлиять на показания счётчика.

Потребитель не сможет удалить установленные пломбы с ИПУ, не повредив их: останутся следы в виде букв или водяных знаков. Поэтому, если на ПУ хотя бы 1 секунду воздействовало магнитное поле, исполнитель КУ установит этот факт при контрольной проверке ПУ по антимагнитным пломбам.

Антимагнитные пломбы бывают с одним или двумя антимагнитными элементами:

• При воздействии магнита на первый вид пломб происходит распад антимагнитного элемента, что фиксируется визуально при проверке ПУ. Такая пломба состоит из двух частей: основная наклеивается на верхнюю часть корпуса ИПУ, а отрывной корешок, дублирующий номер основной части пломбы приклеивается в акт ввода ПУ в эксплуатацию.

• Если магнитное поле воздействовало на пломбу с двумя антимагнитными элементами, то весь элемент становится черным. Основная часть пломбы, как и у одноэлементной пломбы, наклеивается сверху на корпус счётчика, а меньшая часть – на переднюю стенку прибора внизу. Исполнитель КУ записывает номер такой пломбы в акт вручную.

При установке пломб исполнитель КУ должен объяснить потребителю последствия, которые возникнут, если пломбы будут нарушены (п. 81(11) ПП РФ № 354).

ПОСЛЕДСТВИЯ самостоятельного срыва пломбы

На основании п. 81 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила) сохранность прибора учёта возложена на хозяина жилья.

         Водомер должен быть защищён от постороннего вмешательства. Именно с этой целью на него проставляются контрольные пломбы и индикаторы, фиксирующие факт вторжения.

         Подпункт «г» п. 35 Правил определяет, что абонент не имеет права самовольно нарушать индикаторы на водомерах учёта и в местах прохождения проволоки пломбы через технологически предназначенные для этого отверстия сгонов.

Существует два вида ситуаций, когда можно получить штраф за счетчик без пломбы:

1. Когда пломба была сорвана (повреждена) ненамеренно в результате каких-либо неаккуратных действий либо из-за износа. Надо сразу же сообщить в управляющую компанию о поломке, не дожидаясь визита контролеров. Плата за воду будет рассчитана так, как будто счетчика нет (п. 59 Правил), по среднему расходу.
2. Когда индикатор был поврежден (сорван) намеренно, с целью искажения показаний водомера. Если вы не сообщите о повреждении в управляющую компанию, это будет отягощающим фактором. Речь пойдёт о незаконном вмешательстве в работу прибора и неучтенном потреблении воды. Размер платы будет исчисляться по специальной формуле.

         Последствия срыва пломбы наступят в любом случае, независимо от того, по какой причине она оказалась сорванной!

         Если при осмотре представители управляющей компании, в порядке, предусмотренном п. 81 (11) Правил, обнаружат умышленный срыв пломбы на водосчётчике, начисления будут производиться по нормам (п. 62 Правил). В этом случае начисление платы будет рассчитываться по формуле как произведение пропускной способности водопроводной трубы на количество дней незаконной работы водомера.

Поверки приборов учёта

Приборы учёта делятся на индивидуальные и общедомовые. Первые устанавливаются в квартирах собственников помещений в МКД и считают индивидуальное потребление ресурсов. Вторые находятся в помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД, и фиксируют сведения об общем объёме ресурса, поступившего в здание.

Ответственность за установку и ввод в эксплуатацию приборов учёта воды возложена на собственников помещений в МКД (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ). Расходы за поверку ПУ также ложатся на собственников помещений МКД.

Поверки приборов учёта проводятся, чтобы убедится в исправности прибора учёта и точности его показаний. Каждый счётчик имеет свой межповерочный интервал. Межповерочным интервалом считается период, на протяжении которого показания прибора учёта считаются достоверными на основании сведений, полученных в ходе предыдущей поверки.

Обязанность проводить поверки устанавливает постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Согласно п. 81(10) документа, эксплуатация, ремонт и замена приборов учёта осуществляются в соответствии с технической документацией на счётчик.

Частота поверки индивидуальных приборов учёта воды

Межповерочный интервал ИПУ определяет производитель прибора учёта на основании совокупности факторов, которые могут повлиять на его работу: конструкция, принцип действия, условия эксплуатации. Интервал поверки индивидуального прибора учёта производитель указывает в документации на счётчик.

При покупке счётчика нужно обратить внимание на дату его производства: межповерочный интервал начинается с этой даты, а не со дня установки прибора учёта.

В России в качестве индивидуальных приборов учёта чаще всего применяются тахометрические механические водосчётчики. Как правило, отечественные изготовители счётчиков на воду в паспорте прибора указывают межповерочный интервал на 4–6 лет. Импортные счётчики служат дольше – до 15 лет.

Поверку счётчика лучше сделать до той даты, когда истекает межповерочный интервал. В противном случае вам придётся обращаться в коммунальные службы для перерасчёта объёмов потребления воды.

14 января подведены итоги конкурса на лучшую новогоднюю дворовую территорию жилищного фонда «Зимний двор». В состав конкурсной комиссии входили представители комитетов жилищно-коммунального хозяйства, по дорожному хозяйству, благоустройству, транспорту и связи города, по работе с обращениями граждан и общественными объединениями и координаторы Народной инспекции при администрации города. В финале конкурса комиссия оценила востребованность и сохранность снежных городков во время зимних каникул, а также проведение на конкурсных объектах праздничных мероприятий. По итогам работы конкурсной комиссии места распределились в следующем порядке:

• 1 место – дворовая территория по ул.Попова,106,108 (управляющая организация МУП «ЖЭУ №30 г.Барнаула»);
• 2 место – двор по ул.Шукшина,24 (управляющая организация МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района);
• 3 место – ул.Папанинцев,121а, (управляющая организация (МУП «УК «Центральная»).

По итогам конкурсная комиссия положительно оценила совместную работу жителей с управляющими организациями, ТСЖ, органами ТОС по праздничному оформлению дворовых территорий. Отмечен высокий уровень исполнения снежных фигур, украшений и других сооружений, в изготовлении которых наряду со взрослыми принимали участие и дети.

Комиссией отмечено высокое качество подготовки объектов в Ленинском и Индустриальном районах, также рост уровня объектов в других районах города. Всего на участие в конкурсе было подано 19 заявок от управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, органов ТОС всех районов города. В ходе проведения конкурса 3 объекта были сняты с участия.

МУП «ЖЭУ №30» г.Барнаула выражает благодарность жителям домов ул.Попова, 106, ул.Попова, 108, ТОС «Солнечный» за активное участие в оформления «Зимнего городка» и бережное отношение к снежным фигурам во время зимних каникул. Надеемся на дальнейшее сотрудничество и взаимопонимание!

 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 31 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации ее на официальных сайтах в сети Интернет, предназначенных для этих целей.